答：新建小区与主管网如果为同一建设项目，可按“老项目”选择简易计税；如果为不同项目，且新建小区为营改增后开工的，则不可选择简易计税。是否为“老项目”，应以《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为准。

政策依据：

根据财税[2016]36号文件附件2第一条第（七）项第3点规定：建筑工程老项目是指：（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。