天赋长江（无锡）税务师事务所-江阴大桥会计师事务所－我们公司有出租住房的业务，从节税的角度考虑，有些住房租赁业务适用一般计税更节税。我们想一部分住房出租选择简易计税按1.5%计算增值税，一部分选择一般计税方式，这样可以吗？

增值税

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我们公司有出租住房的业务，从节税的角度考虑，有些住房租赁业务适用一般计税更节税。我们想一部分住房出租选择简易计税按1.5%计算增值税，一部分选择一般计税方式，这样可以吗？

发布时间：2021-10-25 来源：远程墨子作者：墨子

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答：根据2021年第24号公告的规定，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。因此，贵公司在适用24号公告规定的增值税减税政策时，应以向个人出租住房的全部收入选择适用简易计税方法或一般计税方法，不能区分不同承租对象或不同笔承租业务分别适用一般计税方法或简易计税方法。