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我公司是一家收购破产改制国企而形成的有限公司，现在建账，房产应以什么价格入账，有房产原值，原账面净值，评估原值，评估净值。我企业怎样做，有利于房产税缴纳。

答：财税[2008]152号《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》：“一、关于房产原值如何确定的问题
　　对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”
　　《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)第十五条同时废止。

据此，企业如对其房屋进行了评估，并按会计制度的规定增加了房屋的入账价值，这时的账面原值就是经评估后的原值。

企业应按评估后的账面原值依1.2%的税率计算缴纳房产税，即房屋评估增值的部分也要缴纳房产税。