某镇居民以其临街住宅（平房）住宅与开发商交换房屋，开发商拆迁其住宅之后给其新建的同位置同面积（一层）楼房，双方互相不找差价因此没有商议和确定房屋价格，原来的住宅（平房）为普通住宅，现在的楼房被确定为商用，问该居民该如何缴纳契税？
答：按照税法规定，面积之内的拆一还一不征税；超过面积部分征税。
    虽然是按照面积,但是既然双方约定了按面积补偿,实质上是认同双方交换的房屋价值是相等的,所以既然没有差价,就无须对原住户征收契税。
税法依据：
    《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）规定：对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。