（国税发〔2009〕3号）要求支付境外租金进行源泉扣缴。我们要向境外房屋产权人支付房屋租金|该笔租金在华是缴纳10%的预提所得税还是按常设机构原则征收25%的企业所得税？－（国税发〔2009〕3号）要求支付境外租金进行源泉扣缴。我们要向境外房屋产权人支付房屋租金，该笔租金在华是缴纳10%的预提所得税还是按常设机构原则征收25%的企业所得税？

企业所得税

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（国税发〔2009〕3号）要求支付境外租金进行源泉扣缴。我们要向境外房屋产权人支付房屋租金，该笔租金在华是缴纳10%的预提所得税还是按常设机构原则征收25%的企业所得税？

发布时间：2011-02-16

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答：问题中提出的关于向境外房屋产权人支付房屋租金的性质问题，如该非居民未在中国境内设有机构、场所提供仓储租赁服务，而是委托独立代理人管理和交易，则属于消极所得，对其租金收入应按照10%税率扣缴。如设有机构、场所取得与其有实际联系的租金收入，则应将租金收入作为经营利润适用25%的税率缴纳企业所得税。