土地增值税允许扣除的开发成本中,有哪些具体项目与所得税扣除项目不一致的内容?
答:(1)企业所得税的土地征用及拆迁补偿费包括了土地买价、大市政配套费、契税等内容,土地增值税则将其单独作为取得土地所支付的金额。
(2)土地闲置费、土地使用税在企业所得税中可以扣除,土地增值税则规定不可以扣除(按实扣除)。项目营销设施建造费在企业所得税中列支在开发间接费用科目,土地增值税对于该科目没有列举到项目营销设施建造费。
(3)企业所得税借款资金资本化部分计入开发成本,土地增值税则要求在清算时单独归集在利息支出中,同时需要判断是按实扣除还是按比例扣除。
(4)企业所得税允许对部分内容按规定进行预提并在税前扣除,土地增值税清算时除对质量保证金有单独规定之外,其余预提费用一般不得扣除。