2019年，相关部门前后出台了两项关于加计抵减的优惠政策，这两项优惠政策虽然与地产开发没有直接联系，但是，现如今不少房企都开始或者已经完成了上下游产业链的布局，这些产业链条中有不少类型的企业都可以享受该优惠政策。今天我就带领大家进行一下盘点。

相关政策是如何规定的呢？

《财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号》中规定：自2019年4月1日至2021年12月31日，对于指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务（以下称四项服务）取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人允许按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。

《财政部税务总局公告2019年第87号》中规定：2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额。

简单归类一下，邮政服务、电信服务、现代服务可享受10%的进项税额加计抵减，生活性服务业可享受15%的进项税额加计抵减。

房地产开发链条中可以享受加计抵减的企业有哪些呢？

现代服务（10%）：

A、文化创意服务：设计服务、广告服务、会议展览服务；

B、物流辅助服务：装卸搬运服务、仓储服务；

C、租赁服务：经营租赁服务；

D、鉴证咨询服务：认证服务、鉴证服务、咨询服务；

E、商业辅助服务：经纪代理服务、安全保护服务。

生活服务（15%）：

餐饮住宿服务。

如何进行会计处理？

会计处理方式在现阶段已经很明确了，按应纳税额借记“应交税费——未交增值税”等科目，按实际纳税金额贷记“银行存款”科目，按加计抵减的金额贷记“其他收益”科目。

加计抵减部分用不用缴纳企业所得税？

按照现有政策规定，由于增值税加计抵减形成的收益不属于不征税收入或免税收入，因此应作为应税收入计入纳税所得计征企业所得税。