问：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。    纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”

 二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题：(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

根据上述规定：纳税人委托施工建设厂房，还没办理验收手续之前已经出租厂房，按规定是否从交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税？这里的次月是税款所属期还是申报期?比如是10月出租房产，是11月所属期才申报房产税还是11月申报期就得申报10月所属期的房产税?谢谢！

答：依据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号），出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。因此，对于10月份交付出租的房产，纳税义务发生时间为11月份（即税款所属期自11月份开始），具体申报期限则按现行规定执行。