前几天,看了这么一则新闻,感觉颇有意思。
这条新闻,用“罕见”两个字做标题,确实是挺抓眼球的,不过我看完之后,没有对新闻内容感到惊讶,而是对小编的惊讶感到惊讶。
不过是一个平平无奇的房产税的征税行为,硬生生地做成一个新闻,也算难得。很像前些年新闻炒作的“月饼税”,粽子税”,看起来挺耸人,其实不过是对实物所得征收个人所得税罢了。
房产税并不是现在才有的,1986年就出台了,这并不是一个新的税收规定,实在没有必要感到惊讶。
猪舍是否需要缴纳房产税呢?其实是很难简单地用是或否来回答。因为某项建筑物缴不缴房产税,并不能单凭名称来断定,而是需要实地查看后才能确定。
如果是下图这样的猪舍,不用缴纳。
如果是下图这样的猪舍,需要缴纳。
为什么这么说?因为税法中对需要征税的房产,是有明确的界定标准的。
〔1987〕财税地字第003号规定,"房产"是以房屋形态表现的财产,房屋是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
根据上述判断标准,很显然第二张图片中的猪舍是满足房产的定义的,属于房产税的征税范围。
一个公司缴不缴房产税?第一步首先确认是不是税法中规定的房产,第二步确认该公司所在的行业的房产是否有免税的政策规定。一般来说,如果确认是房产,又无免税规定,那就需要缴税了。
不过需要注意的是,有别于一般的税收优惠政策,税法规定,对房产税、土地使用税纳税有困难的纳税人,有权申请困难性减免。
政策依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第六条 “除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。”
不过具体减免的标准,各地并不相同,如果企业确有困难,可以向主管税务机关咨询一下能否办理减免申请。