我公司自行建造一座钢结构车间，2022年1月已投入使用。由于与施工单位在决算金额上存在争执，所以一直没有开具最后一批发票，因此新建车间发生的成本费用也不能从“在建工程”科目，转入“固定资产”科目。

这种情况下，新建车间没有记入企业的固定资产原值，是否需要缴纳房产税？

政策规定

《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十九条关于新建的房屋如何征税规定：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

税务处理

对照上述规定，自建车间房产税的缴纳并不是依据会计是否确认为固定资产，而是以建成使用作为负有纳税义务的标准。因此，贵公司已经投入使用的车间应从2022年2月开始计算缴纳房产税。