答:根据财税【2016】36号文件规定,一般纳税人出租其2016 年4 月30 日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。这里的取得包含“租入”。所以,贵公司出租的不动产是2018年也就是在2016年5月1日以后租入的不动产再对外出租,不能适用简易计税方法,应按一般计税缴纳增值税。
答:根据财税【2016】36号文件规定,一般纳税人出租其2016 年4 月30 日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。这里的取得包含“租入”。所以,贵公司出租的不动产是2018年也就是在2016年5月1日以后租入的不动产再对外出租,不能适用简易计税方法,应按一般计税缴纳增值税。