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无经营范围能开水电费发票?税率按13%还是9%?
发布时间:2025-05-26  来源:肖太寿博士说税 作者:肖太寿 
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现实经营过程中,很多企业存在将房屋租赁给其他公司使用,这种情况下,就会出现出租方开具水电费发票给承租方,但在出租方的经营范围内,并没有水电销售的经营范围,那么出租方能否开具水电费发票呢?

一、无经营范围能否开具水电费发票?

1.基本原则

(1)经营范围限制:企业开具发票的品目通常需与其营业执照上的经营范围一致。若超范围开具发票,可能被认定为“超范围经营”,存在税务合规风险。

(2)例外情况

临时性业务:若企业偶尔发生水电费转售或代收代付行为(如物业公司代收水电费),可向税务机关说明情况后开具发票。

代收代付:若仅为代收代付(不赚取差价),部分地方税务机关允许开具不征税发票(需备注“代收款项”)。

2.实操建议

(1)短期处理:向主管税务机关申请“临时超经营范围开票”,需提供合同、付款凭证等资料证明业务真实性。

(2)长期需求:建议尽快变更营业执照经营范围,增加“水电销售”或“物业管理”等相应内容。

二、水电费发票税率是13%还是9%?

水电费税率需根据业务性质区分,具体如下:

1. 销售电力

      税率13%若企业直接销售电力(如转售),属于“销售货物”,适用13%增值税税率(一般纳税人)。比如物业公司从电网购电后加价转售给租户,按13%开具发票。

2. 销售自来水

 税率9%:若企业销售自来水(含污水处理费),属于“销售自来水服务”,适用9%增值税税率(一般纳税人)。比如物业公司代收自来水公司水费后向用户开具发票,按9%税率开票。

3. 代收代付水电费

不征税处理:若仅代收代付(不赚取差价),可开具增值税普通发票,选择“不征税”编码(编码6开头的“未发生销售行为的不征税项目”)。需备注:注明“代收水电费”及原提供方的名称、金额等信息。但是也有地方差异,部分地区可能要求按转售处理(如北京、上海等地),需按13%或9%缴税。

三、关键注意事项

1.税务风险

(1)若超范围开票且未备案,可能被税务机关认定为“虚开发票”或要求补税、罚款。

(2)代收代付业务需保留原始凭证(如水电费分割单、支付记录等)备查。

2.地方政策差异

(1)部分地区(如深圳)允许物业公司按代收代付处理,开具不征税发票;

(2)部分地区(如北京)要求按转售处理,需按13%或9%缴税。

(3)建议:提前与主管税务机关确认执行口径。

四、总结

1、能否开票:无经营范围需谨慎,建议先备案或变更经营范围。

2、税率判断

电力销售:13%;自来水销售:9%;代收代付:可能不征税或按转售处理(因地而异)。

3、合规建议:结合业务模式、地方政策及税务备案要求,确保合法合规。

建议在实际操作前,联系主管税务机关或咨询专业税务顾问,避免因政策执行差异引发风险。

 
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