请问，我公司预付一家房地产开发公司的合作开发款，一直挂账往来款，是否存在增值税视同销售风险？

答复：

若预付款项是基于真实的合作开发业务，且双方有明确的合同约定，明确了开发进度、交付时间、款项用途等，且实际业务在持续推进中，通常不构成视同销售。

例如：

房地产公司按合同约定分期提供开发服务，企业预付款项是为获取未来开发成果，不属于无偿转让货物或服务的情形。

若合同存在异常条款，如长期不明确开发内容、无合理交付时间，或实际未开展合作开发业务，预付款项长期挂账，可能引发税务机关关注，存在被认定为视同销售的风险。 

注意：挂账时间与资金流向

若预付款项长期挂账（如超过合同约定时间未使用或未收回），且资金流向存在异常，如流入关联方或个人账户，可能被税务机关质疑存在隐匿收入、虚列支出等问题，进而触发视同销售风险。

若企业能提供合理说明，如因合作方原因导致开发延迟，且资金仍在企业控制范围内，一般不会被认定为视同销售。  

税务机关的判断依据：

税务机关主要依据业务实质、合同执行情况、资金流向、企业纳税申报等综合判断。若企业能提供完整合同、开发进度记录、资金往来凭证等资料，证明预付款项与实际业务相符，通常不会被认定为视同销售。

若企业无法提供合理证据，或存在故意隐瞒收入、逃避纳税嫌疑，税务机关可能根据《增值税暂行条例》及相关规定，将预付款项视为销售行为，要求企业补缴增值税及滞纳金。