天赋长江（无锡）税务师事务所-江阴大桥会计师事务所－企业一次性预收多年的房屋租金，应如何申报缴纳房产税？是按预收租金一次性申报，还是把租金分摊到租赁期内各期进行申报缴纳？

标题：2022-06-23

发布时间：2022-06-29

留言内容：

企业一次性预收多年的房屋租金，应如何申报缴纳房产税？是按预收租金一次性申报，还是把租金分摊到租赁期内各期进行申报缴纳？

回复部门：

省局纳税服务中心

回复内容：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

一、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号) 第二条第三款规定：“出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

二、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定：“第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”

三、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定：“第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。”

因此，一次性收取租金收入，仍应当按照实际纳税义务发生时间和纳税期限申报缴纳房产税。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，具体以法律法规和法律法规授权主管税务机关作出的相关规定为准。若您对此仍有疑问，请联系福建税务12366或主管税务机关。