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小规模纳税人拍卖房产超500万,是否还能保持小规模不变?
发布时间:2026-01-22   来源:远程墨子 作者:墨子 
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  问:墨子老师,您好!我们是一家医院,一直是小规模纳税人,这个月我们可能有两套房要拍卖,如果能拍成那金额肯定超500万了。请问我们还能保持小规模纳税人不变吗?

      答:感谢您的提问!根据总局2026年第2号公告第三条第二款规定,纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额,不计入年应征增值税销售额的计算。所以,贵医院拍卖房产如属于偶然发生转让不动产的行为,该偶然发生的销售额无需计入年应征增值税销售额计算。

 

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