答复：

从目前的增值税法来看，小规模纳税人开具房租发票增值税征收率是3%。5%的征收率没有了。

具体的开票征收率建议大家及时关注税务的配套公告。

参考一：

1、《中华人民共和国增值税法》第十一条　适用简易计税方法计算缴纳增值税的征收率为百分之三。

2、财政部税务总局公告2025年第17号《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

根据国家税务总局业务需求，航天信息股份有限公司对增值税发票税控开票软件（金税盘版）(以下简称“开票软件”）进行了修改，修改后的软件版本为V2.0.73_ZS_20251230。本说明基于增值税发票税控开票软件（金税盘版）V2.0.72_ZS_20251120 新增改进功能介绍。一、新增改进功能：

3.根据《增值税一般纳税人管理办法修订的业务需求》，在小规模纳税人登录开票软件时，依据局端税控系统返回的临界、超标信息进行提示提醒，并将纳税人接收已读临界、超标提示提醒信息情况反回至局端税控系统。

4.根据《关于<增值税法>实施后涉及简易计税发票开具系统功能调整的业务要求》，对于小规模纳税人开具5%征税率发票时增加必要的提示提醒，调整部分商品编码默认为5%征税率的情形。