房东、物业管理公司收到自来水公司的两张发票：一张自来水公司水费增值税发票，一张代收污水处理费的不征税收入发票，房东、物业公司如何向租客收回自来水费呢？

按一般计税方式处理，向租客开具9%增值税专用发票，发票中不含税金额是自来水公司的不含税水费+代收的污水处理费合计金额；

按简易计税方式处理，向租客开具3%增值税专用发票，在自来水公司含税水费+代收的污水处理费基础上加收3%税点；

房东编制费用分摊表，将支付的自来水费以及污水处理费合计金额分摊给各个租客。租客据此税前扣除，但不能抵扣增值税。这种处理方式物业公司不适用。